*** VENDU PAR NOTRE AGENCE *** EXCLU LYON 3 LIMITE LYON 6 : Beau local sur cour libre Lyon (69003)

*** VENDU PAR NOTRE AGENCE ***

EXCLUSIVITÉ MA CONCIEGERIE IMMO - LYON 3 LIMITE LYON 6 - Murs à usage de bureaux dans le 3e arrondissement de Lyon, à quelques mètres du 6e arrondissement. Dans un très bel immeuble en pierre de taille datant de la fin 19e siècle, très belles parties communes, venez découvrir ce local sur cour à usage de bureaux ayant un beau potentiel. Vendu en plateau à aménager, réseaux en attentes et libre de toute occupation. Il ne voit restera qu'à imaginer l'agencement intérieur en fonction de vos besoins ! Surface totale de 95 m2 au sol. Possibilité d'augmenter cette surface en créant une mezzanine (la hauteur sous plafond se situe entre 4,40 et 4,50 mètres). Il est donc facile de porter la surface exploitable à 130 ou 150 m². Permis de construire pour le changement de destination (entrepot vers bureau) et modification de façade accepté et purgé. Compteur électrique existant, évacuation eaux usées existante, compteur d'eau en cours de création. Pas de procédure en cours, Pas de DPE car aucun chauffage actuellement dans les lots vendus. Charges de copropriété annuelle d'environ 1.120 euros L'acquéreur sera libre d'aménager ce plateau à sa convenance. Budget travaux second oeuvre à prévoir. Idéal pour un propriétaire/utilisateur. Prix de vente : 349.000 €uros Honoraires inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou à consulter notre site internet. Dossier complet sur demande.Opportunité à saisir rapidement !!!